ГлавнаяНовостиКак сэкономить на квартире: что влияет на конечную стоимость жилья

Как сэкономить на квартире: что влияет на конечную стоимость жилья

04.09.2019
2150

Лучшее время для покупки жилья — лето или весна, когда у застройщиков продажи идут хуже всего.

Известно, что основной фактор, который влияет на конечную стоимость квартиры — это спрос и предложение. Однако вокруг этих двух понятий крутятся множество других факторов. В частности, на ценообразование могут повлиять и ставки по ипотеке.

Какие компоненты суммируются в стоимость жилья?

На самом деле, универсального правила ценообразования не существуют. В стоимость квартиры закладываются затраты на приобретение строительного участка, основные строительные работы, работы по возведению жилья.

Есть ещё затраты, о которых не многие задумываются. В частности, оплата архитектурного проекта, отдельные выплаты на проведение коммуникаций, расходы на оформление страховки и права собственности и другие.

К слову, если застройщики брали деньги для строительства дома в банке, то конечная стоимость квартиры в доме будет выше, чем если бы они строили здание только на свои деньги.

К слову о стоимость одинаковых квартир — она может быть разная?

Квартиры на 1-2 этажах могут стоить на порядок дешевле, чем на 15-16. На ценообразование влияют расположение дома, тип и год постройки, этажность. Даже экология и инфраструктура могут значительно изменить стоимость жилья.

На ценообразование влияет и сама квартира. За отличный вид из окна и заплатить придётся больше.

Несколько способов сэкономить

1. Значительно сберечь деньги помогают квартиры с отделкой. Чаще всего, застройщики закупают материалы для облицовки жилья по оптовой цене, чем помогают сэкономить на будущем ремонте.

2. При нестандартной планировке квартиры или при её расположении на первом этаже без балкона застройщики значительно снижают цены.

Эксперты советуют в таком вопросе ориентироваться на собственные потребности. Если в семье нет детей, то и игровая площадка под домом не нужна. Если есть машина, то переплачивать за жильё около ветки метро бессмысленно.

3. При полном взносе за жильё застройщики предлагают золотые скидки. Если такой возможности нет, то следует выяснить, есть ли у застройщиков рассрочки без переплат.

4. Покупать квартиры лучше всего весной или летом. В эти сезоны спрос на них хуже из-за начала сезонных отпусков. Кстати, активность на покупку жилья падает и в каникулярное время.

5. В России несколько лет существует короткие временной период, когда застройщики предлагают бешеные скидки на покупки квартир. Раз в год проводится «Черная пятница», благодаря которой компании получают отличную рекламу, а покупатели — скидки.


Вы всегда можете найти подходящие варианты

Квартиры

Загородная